Działki i grunty na sprzedaż Nowy Dziekanów

Opis oferty

Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej z
gotowym pozwoleniem na budowę, zlokalizowanej w Łomiankach –
Dziekanowie Nowym.

Projekt zatwierdzony przez Starostwo obejmuje budowę 7 domów
jednorodzinnych 2 lokalowych oraz jednego domu jednorodzinego.
Pozwolenie na budowe obejmuje połowę terenu działki : 5133,0 m2. na
sprzedaż jest cały teren 10 272,0 m2. Drugą połowę działki mozna
wykorzystać na kolejny etap inwestycji.
Każda z działek jest wydzielona i posiada  własny nr KW. 
Podział działek i wydanie pozwolenia na budowę nastąpiło przed
uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
/uchwała z 8 listpada 2018r./. 
Działka znajduje się blisko Jeziora Dziekanowskiego gdzie jest
plaża.

Druga część działki, dla której nie zostało jeszcze wydane
pozwolenie na budowę, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami, teren ten został
przeznaczony częściowo pod grunty rolne – oznaczone symbolem R4,
częściowo pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – MN15, a
także w niewielkim zakresie pod drogę publiczną klasy zbiorczej –
KDZ2.

Zapisy z mpzp:
§ 34. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem
MN15:
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
wolnostojąca;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz
gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych - 9,5 m,
- dla garaży i budynków gospodarczych - 6,0 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dachy strome
o kącie nachylenia połaci dachu od 25° do 40°,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 0,5,
d) maksymalna powierzchnia - 25%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej -
60%;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych
z podziału nieruchomości - 1200 m² z zastrzeżeniem, że
w przypadku podziału nieruchomości, której fragment został
przeznaczony pod drogę publiczną, dopuszcza się wydzielenie jednej
działki budowlanej o mniejszej powierzchni, nie mniej jednak niż
800 m²;
4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki - 25 m;
5) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) teren położony w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego
Krajobrazu - strefa ochrony urbanistycznej i strefa zwykła,
b) fragment terenu znajduje się w granicach obszaru obejmującego
tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia
wału przeciwpowodziowego o głębokości zalewu do 0,5 m.

§ 62. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R4:
1) przeznaczenie terenu - tereny rolnicze;
2) zakaz zabudowy;
3) ograniczenia w zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu:
a) teren położony w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu -
strefa zwykła,
b) teren znajduje się w granicach obszaru obejmującego tereny
narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału
przeciwpowodziowego o głębokości zalewu do 2,0 m.

Zapraszam na prezentację nieruchomości i do zapoznania się z
innymi moimi ofertami.
Zapraszam też do naszego biura FREEDOM NIERUCHOMOŚCI oddział
Łomianki ul. Warszawska 164 lok9.

Alicja Opydo-Bąkowska
Freedom Nieruchomości oddział ŁOMIANKI
nr tel 735 - pokaż numer telefonu - , 505 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym
- współpraca z kancelarią notarialną

------------------------------- 
Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić
swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w
organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu
oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych
warunkach.
 
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości
został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od
właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w
celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze
materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."